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二手房公积金贷款年限规定最长是多少年


2019年02月17日 11753
阜新
二手房公积金贷款年限规定最长是多少年
新房:可以贷款总价的7成,100万的房可贷70万二手房:也可贷款7成,不过是评估价的7成。100万的房,评估价可能是90万,7成就是63万贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策,贷款总额为房价的70%。  贷款期限就是贷款时间,贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。??银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。  贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大,因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。 贷款人年龄

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